Процес покупки недвижимости
Приобретение недвижимости в Болгарии для Вас как иностранца беспроблемно и несложно благодаря нашему сервису. Мы позаботимся о всех формальностях, переводах и координации всех участников.
Существует разница между приобретением квартир, с одной стороны, и приобретением земельных участков, с другой стороны.
Приобретение квартир или апартаментов в Болгарии разрешено иностранцам как физическим лицам. Следовательно они покупают жилье на свое имя.
Чтобы купить земельные участки, иностранцам необходимо учредить юридическое лицо – т.е. учредить болгарскую фирму, которая приобретет недвижимость. Это юридическое лицо является исключительно компанией-владельцом, следовательно имеет недвижимость и может не вести никакой коммерческой деятельности.
- Вы решили купить недвижимость. Мы направим Ваше предложение в адрес продавца.
- Регистрация компании-владельца, которая приобретет недвижимость, поскольку она содержит земельный участок (не нужно в случае приобретения апартамента). Учреждение происходит несложно и представляет собой установившуюся практику. Вы получаете всю документацию и нотариально заверенный перевод всех документов компании. Регистрация фирмы официально заверяется нотариусом.
- Нотариальная заверка для приобретения компанией-владельцом, соответственно Вами недвижимости.
- Выплата покупной цены продавцу.
- Запись о смене собственника в реестре прав собственности на недвижимое имущество.
Каждый год тысячи иностранцев основывают соответствующим образом много компаний-владельцы в Болгарии. Это рутина, которая не содержит никакого риска для Вас. Текущие расходы компании-владельца следует не принимать в расчет. Законодатель предусматривает, что с 2012 года физические и иностранные лица будут иметь право приобретать недвижимое имущество/земельную собственность в Болгарии. С этого момента уже не будет нужно создовать компанию. Если Вы уже приобрели недвижимость как компания-владелец, то с 2012 года Вы сможете переоформить ее в личную собственность без налогов.